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Cleopatris
Cleopatris (Rang: Einsteigerin)

Was kann ein Hausbesitzer von der Steuer absetzen, wenn sein Haus als Zweifamilienhaus deklariert wurde, weil er in diesem Haus eine sog. Einliegerwohnung hat,die auch vermietet ist?

Das Haus wurde 1985 gebaut.Da waren die Paragrafen noch ein wenig anders.

1 Antwort

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Chiana

Chiana

Rang: Einsteigerin (67) | Steuern und Finanzen (13), Absetzbarkeit (8), Steuern absetzen (8)

3 Tage nachdem die Frage gestellt worden ist (10.08.2009 20:24)

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Laut § 9 Werbungskosten des EStG

(1) 1Werbungskosten sind Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen. 2Sie sind bei der Einkunftsart abzuziehen, bei der sie erwachsen sind.

Vollständig absetzen kann man z.B. Renovierungs und Erhaltungsaufwendungen die die Wohnung direkt betreffen. Vermietungsanzeigen in der Zeitung, Fahrten zum Baumarkt um Material zur Renovierung zu besorgen, Fahrten zum Steuerberater sowie die Rechnung ( Aber nur der Teil der auf die Anlage V entfällt). Beiträge beim Vermieterbund, Vermieterhaftpflicht etc.
Schuldzinsen oder Renovierungen am gesamten Haus oder an bereichen die von beiden Pateien genutzt werden müssen natürlich aufgeteilt werden. Am Besten besorst du dir im Finanzamt die Anlage V (Vermietung) zur Einkommensteuererklärung da sind ziemlich alle Posten aufgezählt.

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